sasimisyou’s diary

将来楽するために、、、目指せ、不労所得30マン@月

入居者キャンセル

刺し身です

 

流石だぜ、日本財託と思ってたのもつかの間、入居申し込み者からのキャンセルがありました。。

 

それが、12月4日

そこから、年末まで入居者が決まりません。。

 

晦日だと言うのに、そんなに簡単に決まるのか、資金がショートしないか心配です。

嬉しい事に、入居者が決まりました

刺し身です。

 

全然、更新できえません。

優待使って食事したり、ソーシャルレンディングで遅延が出たり、主要株価のrizapが赤字転落で株価がちょー下落しましたが、、、

 

一個、明るい話題が、、

笹塚の空室の物件の入居者が決まりました!!!!!!!

 

しかも、家賃は2000円アップ

 

10月20日の解約から一ヶ月。

いや〜、安心しました。

ローンの返済も安心です。

 

さすが、日本財託

 

では。また。。

空室がなかなか埋まらない

刺し身です

 

タイトル通りです。

 

笹塚の物件がなかなか埋まりません。

退去してから、13日経過。

内見は結構きてるみたいなのですがね。

 

ローンの支払いが、自腹です。

ただ、利益をそのまま二年ほど貯めているので、数ヶ月は大丈夫そうです。

 

しかし、ギブコムって会社の空室保証を信じて、購入したのに、多少高くてもいいやと思って買ったのに、詐欺にあった気分。

電話一本よこして、管理会社変わりますだし。

 

という事で、初めてどんな部屋か見に行ってみました。

 

空室じゃないと、見れないしね。

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白飛びしてて、よくわからないね。

普通の1ルームでした。

 

駅からすぐで、

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風呂も、付いてるし(あたりまえか)

普通の部屋でした。

 

まっ、立地でしょうね。

良い点は。

周辺には、人がいっぱい、不動産屋もいっぱい、家賃相場を見てみたが、まっ、悪くはなさそうです。

 

早く決まるといいな。

 

https://dietnavi.com/pc/special/startup/sp/?id=2586361

 

 

 

 

ふぐを食べました

刺し身です

 

久しぶりの更新です。

空室になった不動産はまだ、そのまま。

暫く様子見ですかね。

 

先週ですが、フグを食べに行きました。

 

玄品ふぐって店です。

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湯引き、コリコリして美味い

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てっさ

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食べかけですが、てっさより厚い刺し身。名前は忘れました。。

 

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焼きふぐ。

旨味が凝縮されて、本当に美味しい

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てっちり。作ってくれます。

食べ方も教えくれます。

プリプリのフグはコラーゲンもたっぷりで、お肌もプルプルになりそう

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締めの雑炊。全ての旨味がしみてます。

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デザートです。

締めて、コースが5300円の3人分と、追加の焼きフグ、お酒を呑んで、20000円ちょっと。

刺し身家では、株主優待 3980×5の株主優待が年2回届きます

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ほぼタダで食しました。

 

関門海という会社です

無配ですが、一株400円×300株で、3980円分の優待が年2回です。

 

年2回位に贅沢するのに丁度よい。です

 

 

 

ECナビ - 楽天西友ネットスーパーお得な情報

 

話しは変わりますが、ECナビってポイントサイトがあります。

こちらを経由して、楽天西友スーパーで購入すると、現金換算で6パーセント分のポイントが貰えます。

 

チーズタッカルビ|楽天西友ネットスーパー

 

こちらのチーズダッカルビも、玉ねぎだけで簡単!!そう。

 

楽天のポイントも貯まるし、カード払いで、カードのポイントも。

こんな感じで、刺し身はポイント貯めてます。

 

 

 

 

妻に謝りました・・・(LINEで)

 

刺し身です。

 

久しぶりです。

刑事さんからの、電話はそれからきません。。

たいした犯罪じゃなかったから、示談とかになったのかもしれません。

ただ、賃貸の住居人が犯罪犯すような人だといやですよね。

まぁ、管理会社にまかせます。

(信頼してます。日本財託さん

 

で、先週ですが、妻にLINEで謝りました。

 

sasimisyou.hatenablog.com

 

 

っていうのも、娘に勉強を教えて、娘と向き合うと、妻が言っていることも

わからないでもないなと・・

なので、とりあえず”怒鳴って申訳ない・・”

それに対して、返事はない。。

 

だけど娘を通じて、株主優待で映画に誘いました。。

テアトルの株主優待で、マイナーな映画だけど、100株(135000円位)で

年に8回分の映画が無料でみれます。

詳細は

株主優待のご案内|東京テアトル株式会社

 

で、渋谷に3D彼女っていう映画をみに行きました。

普通、一日に何本かやるんだけど、9:30一本のみの上映でした。

 

高校生のオタクときれいな女性の恋愛物語なんだけど、期待していなかったぶんだけ、ユーモアユーモアで面白かったです。

 

終わったのがお昼で、そのまま無言のまま(まっケンカ中なので)、事前に調べておいた、株主優待券が使えるお店にいきました。

行ったのはここ!!

 

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ちょっと、奥まったおしゃれな場所にある、JINNNANNCAFE

なんか、Nが多くね?まぁいいじゃないかジンナンカフェ。

クリエイトレストランツの優待です。

 

ここは、おしゃれなお店が多くてほんと良い優待です。

雰囲気だけで、いい感じです。

私は・・・

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先ずはビール!!

昼から、ビール!!。いいじゃない。休みなんだし。

 

そして

 

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牛100%ハンバーグきのこのデミグラス/季節のデリ2種/玄米ご飯/ミックスリーフサラダ/ジャガイモのピューレ/カリフラワーのポタージュ/4種野菜のチーズフォンデュ/デザート&フルーツ

 

JINNANPLATE

しゃれおつ。。

 

 

なんだかちょこちょこいろんな味が楽しめます。

詳しくは下記を参照

jinnancafe.com

 

美味しく頂きました。

占めて、6500円位だったかな。優待券13枚(500券×13枚)と現金を支払いました。

 

帰りに、電車の中で、思い切って奥さんに、ジョナサンと京樽で持ち帰る?(夕飯)

と勇気をもって、話しかけました。(もちろん株主優待で)

 

こっちを向いて、無言でうなずきました。。

 

少しづく、仲直りできそうです。。。

 

 

 

 

 

 

 

刑事から電話

刺し身です。

 

なんだか、今年は金銭的によくない年ですね

優待株もパッとしない、ソーシャルレンディングも色々あって(また書きますね)、不動産会社は経営不振で家賃振り込まず、、

 

そして今日は

なんと

 

 

デカ

 

から電話がありました。

会社で、、もしもし?

 

私横浜の、〇〇署の刑事課のぺけぺけですが

 

オレオレ詐欺かと思いましたよ

 

刺し身さんの携帯ですね??

 

あっ、はい。なんですか?

 

刺し身さん、横浜のどこどこのマンションの所有者ですよね。

 

あっ、はい。

 

デカ

住んでますか?

 

刺し身

嫌、貸してるんですけど。、

 

デカ

今も家主さんですか?

 

刺し身

そうです。。何かありましたか?

 

デカ

住んでる人を探してるんです。

管理会社教えて貰えませんか?

 

刺し身

本当に刑事さんですか?

 

デカ

そうです。〇〇の番号を調べてください。

〇〇警察と出てきます。

電話して、内線のこれこれにかけてください。

 

刺し身

あっ、わかりました。

なんで探してるんですか?

お名前知ってますか?

 

デカ

たいしたことないんですが、、

〇〇正〇さんです

 

刺し身

あっー

どうしたんですか?

 

デカ

盗み?(こんな感じのことを言ってました)で、たいしたことないんですが、、

管理会社に聞いても良いですか?

 

刺し身

しょうがないですね。

管理会社は、〇〇です。有名な会社なのでわかると思います。

 

デカ

ありがとうございます。

進展ありましたら、こちらから電話いたしますね。

 

がーんショックです

 

また、報告します。

二軒中

一軒は、募集中

もう一軒は

警察沙汰

 

ついてないです。

 

不動産投資

刺し身です

 

不動産投資しています。

二年ほど経過してますが、本当にやってよかったのか、わかりません。

ただ、家賃貰って、確定申告して、節税して、、って事をやってみたかったので、良い経験になればと思って始めてみました。

 

それは、ギブコムという会社の出会いでした。空室保証が売りの中古マンション専門の管理会社で、笹塚のワンルームと、横浜から二駅の吉野町ワンルームをトータル2700万で購入しました。

 

もちろん、2500万位ローンを組んで、家賃収入が月13万、ローンの返済と固定資産とか諸々引いて、月1万くらいプラスの収支です。

 

管理はお任せで、空室保証があるので、多少価格が高いなと思ったのですが、(実際相場より数百万高かった。)、安心料として、ローンを組み購入しました。

 

いつものごとく

カミさんとは、ケンカ中で全く相談もせずです。

 

暫くは良かったんですが、ある時家賃が振り込まれない、遅れて入金、、そんな月が何回がありました。

すると、営業マンから電話があり、経営悪化で今後の家賃の振込ができないと突然言われたのです。

 

その時は本当に、参りました。

そして、日本財託という管理会社に引き継げば、今後の家賃も払えると。。

ただし、空室保証はありません

 

しょうがないです、ローンもまだ2400万ありますし、売っても残債が残るでしょうから、日本財託さんお任せしました。

 

すると、笹塚の物件に住んでいた方が、退出するとの連絡が。。

がーん

ショックです

初の空室です。。

家賃は適正との事で、プラス1000円で、募集をかけるとの事。、

ただし、クリーニング代とかもかかるし、すごく不安。

だけど、早く住人が見つかってほしいと思う今日この頃です。。

 

また、ご報告します