sasimisyou’s diary

将来楽するために、、、目指せ、不労所得30マン@月

最長記録

久しぶりの投稿です。

 

妻とケンカしてから、どれくらい経つだろうか、、

1月14日から、口を聞かなったので、2ヶ月くらいですね。

ま、まだ続きそうです。

 

ただ、その間にいろんなことがありました。

 

一つはトラストレンディングっていう、ソーシャルレンディングの詐欺まがいの事件。

 

ヤフーニュースにも取り上げられたのですが、存在しない案件が多数あり、分配の停止の連絡が。

 

こへで、みんなのクレジット、ラッキーバンク、と3回目です。

 

しかも、今回はその案件に180万投資してます。ミドルリスクなんて言うけど、株の方がよっぽどいいやって思ってしまいます。

 

今回は、社内の役員の法人に資金が流れてたという、ほんとかよそれってくらいの奴です。

信頼してたんだけどな、ここは。

やっぱり、利率が高いとこは危ないと思い反省します

 

なんか、もうどうでもいいやってなりました。

 

で、

また、玄品ふぐでフグ食べてきたので、ご報告

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湯引き

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てっさと、厚切りの、、奴

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唐揚げね

 

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てっちり。

あと、白子焼きと雑炊とデザートがつかコースです。

お酒も飲んで、3人で2万位。

もちろん、株主優待ですよ。

 

もちろん、カミさんとは口聞いてないですよ。

 

マンション経営は順調です!

 

何もしてませんがね

 

 

 

 

 

 

 

確定申告

刺し身です

 

2日連続の更新ですって、誰も見てないけどね。ぷっ。

 

今日、書類をかき集め、確定申告の準備をしてました。。

 

で、、

 

還付がなんと!!

13万!!

って、本当はない方が良いんですけど。

 

不動産で、約13万の赤字(控除)

ソーシャルレンディングも赤字だけど、こちらは、給与との損益ができないので、払った源泉分が丸々7万戻ります、

こちらは、ラッキーバンクとみんなのクレジット。

合わせて、約50万の損失。。

儲けが45万くらいなので、損失は5万位。

でも損失はない方が良いんですよ!!

 

で、故郷納税で16000円の還付。

 

取り戻せるものは、取り戻さないとね。

妻との喧嘩は長く、、

刺し身です

 

寒いですね。

ちょっと、降りました、雪。

 

さて、確定申告の時期ですね。

私は、区分所有の方は空室もあり、ソーシャルレンディングでの損失もあり、ふるさと納税もやってますので、7〜8万戻りますので、必ずやります!!

 

あと、また妻とケンカです。

理由はわかりません。何かに腹を立たせてるんでしようね。

 

口を聞いてくれないので、そのままです。飯を食ったあとは、自分の部屋に閉じこもります。

娘とママは楽しそうに喋ってます。

 

強がりではなく、この方が楽かなぁって思ってます。

週末になれば、優待使って外食できないかと、娘を使って尋ねてきます。

 

はい、区分の方は新しい所有者も決まって、家賃も2000円アップなので、以外とこれ良い資産形成かなと思います。

 

心配なのは、築40年とか、50年とかなった時はどうなの?

ここが心配。

年金がわりになるのはその時期ですからね

今、、築20年と築26年ですから。

 

あと、優待から、、

クリエイトレストランのはーべすとに優待使ってよく行きます。

 

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自然素材、野菜中心の食べ放題です。

この年になるとあまり食べれませんが、お酒飲みながら、チョビチョビがいいですね。

もったいないけど、

 

あと、今年もハワイ予約しました。

夏の7月31日〜8月9日の10泊。

今年は、大韓航空も高くて、チャイナは無くなってしまったので、諦めようかと思ったのですが、禁断の関空からのエアアジアがあまりにも安く、予約してしまった。

 

成田からの最安値が、ホノルルまで13万くらいですが、エアアジアは五万!!!

 

思わずポチっとしてしまいました。。

 

さて、どうやっていこうか?車だと、ここ川崎から6時間びっくりだね。

 

でもね、楽しみ。

 

 

なんとか、、

刺し身です。

 

久しぶりの更新です。

 

アクセス解析見ると、今月誰か見てくれてるみたい。

一件だけね。

 

キャンセルのあった物件だけど、結局年が明けて、なんとか決まりました。

 

法人契約で、社員が入荷すると。

もう、なんでもいいです、入ってくれれば。

 

結局、10月,11月,12月の三カ月、家賃はありませんでした。

収支がマイナスになる寸前で、なんとか決まりました。

 

空室のリスクでかいですね。

今回はキャンセルされたから余計だけど。

 

横浜の区分は、一応更新されるみたい。。

とまた、安心と思いきや、財託から電話が、、

 

法人契約で決まった入居者が、

照明を交換できるシリンダータイプにしたいと、工事依頼が。

15000円プラス消費税の出費です。

 

泊まる奴は男なんだけど、照明なんかどうでもいいだろ、備え付けので!

 

と思いましたが、ハイハイわかりましたよ。。

払いますよ、払えばいいんでしょ。

 

はぁ〜、そうそう

確定申告の時期です。

 

今年は、ソーシャルレンディングでやられ、空室もあって、不動産経営も赤字。

 

少しでも税金取り戻します。、

 

 

 

 

 

 

入居者キャンセル

刺し身です

 

流石だぜ、日本財託と思ってたのもつかの間、入居申し込み者からのキャンセルがありました。。

 

それが、12月4日

そこから、年末まで入居者が決まりません。。

 

晦日だと言うのに、そんなに簡単に決まるのか、資金がショートしないか心配です。

嬉しい事に、入居者が決まりました

刺し身です。

 

全然、更新できえません。

優待使って食事したり、ソーシャルレンディングで遅延が出たり、主要株価のrizapが赤字転落で株価がちょー下落しましたが、、、

 

一個、明るい話題が、、

笹塚の空室の物件の入居者が決まりました!!!!!!!

 

しかも、家賃は2000円アップ

 

10月20日の解約から一ヶ月。

いや〜、安心しました。

ローンの返済も安心です。

 

さすが、日本財託

 

では。また。。

空室がなかなか埋まらない

刺し身です

 

タイトル通りです。

 

笹塚の物件がなかなか埋まりません。

退去してから、13日経過。

内見は結構きてるみたいなのですがね。

 

ローンの支払いが、自腹です。

ただ、利益をそのまま二年ほど貯めているので、数ヶ月は大丈夫そうです。

 

しかし、ギブコムって会社の空室保証を信じて、購入したのに、多少高くてもいいやと思って買ったのに、詐欺にあった気分。

電話一本よこして、管理会社変わりますだし。

 

という事で、初めてどんな部屋か見に行ってみました。

 

空室じゃないと、見れないしね。

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白飛びしてて、よくわからないね。

普通の1ルームでした。

 

駅からすぐで、

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風呂も、付いてるし(あたりまえか)

普通の部屋でした。

 

まっ、立地でしょうね。

良い点は。

周辺には、人がいっぱい、不動産屋もいっぱい、家賃相場を見てみたが、まっ、悪くはなさそうです。

 

早く決まるといいな。

 

https://dietnavi.com/pc/special/startup/sp/?id=2586361